事務処理から芸術系パソコンソフトまで

使えるパソコンソフト！

中古マンションの詳細

知人が築１５年の中古マンションを売りに出すとのこと。
手頃な値段ですので私が買ってもいいかな～と漠然と考えています。
やはり不動産屋を入れて話を進めたほうがいいのでしょうね。
親・兄弟など親族でもない知人からの購入ということなら、あとあとトラブルになった場合のことなども考えて、仲介業者（不動産屋）をいれて、きっちりと契約書などをつくり売買する形にしたほうがいいと思われます。
また、住宅ローンを利用しての購入をお考えなら、仲介業者を入れない個人間売買では、普通住宅ローンは組めません。
価格の妥当性などの評価が不十分となるためです。
不動産売買における仲介手数料は売主・買主ともに売買代金 x 3% + 6万円以内と決まっています。
通常の売買ではこの上限の手数料をとる業者が多いと思いますが、複数の仲介業者に事情を話して、買い手を探す手間を省ける分手数料を安くしてくれる仲介業者を探せばいいと思います。

手付け解除について先日中古マンションを契約、５０万の手付け金を支払いました。
いま事前審査中ですが、こちらの事情ができ解除しなければいけなくなりました。
仲介業者に話をしたところ手付け解除ということだったので、その旨を伝えたところです。
ローン審査をしている銀行にも連絡を入れたほうがいいでしょうか？
ご教示ください。
手付流しの件を連絡してあるなら銀行に伝える必要はないです。
配達証明などの書面で業者にきちんと連絡した方がいいのですが、、、悪質な業者なら「聞いてない」「ローンは通っている」「損害賠償」と意地悪をされるかもしれません。
今からでもメールやFAXで連絡し、証拠を残しておきましょう。

マンションの購入に向けて三ヶ月前から仲介業者を通じて物件を探していました。
ようやく納得のできる物件（中古マンション）が見つかりローンの仮審査も通って、さぁ本申し込みと思っていた矢先、先方の仲介業者から急に「やっぱり売りに出すのはヤメます」と…こんなのイィんでしょうか？
本契約は確かにしていませんが、理由も明かされず一方的に…自分の中ではこの三ヶ月間、本当に時間を掛けて計画してきました。
別に腹は立つとかどーこーではなくキチンとした理由も聞く権利はないのでしょうか？
また法的にはどうなんでしょうか？
詳しい方いらっしゃいましたら、お教えください。
契約はまだのようですので法的には問題ありません。
購入申込を出されていたとしても買主・売主からの一方的なキャンセルに対してはペナルティ無しです。
理由を聞くことは可能ですが教えてもらえるとは限りません。
この物件では、仮に契約しても売主より手付解約がなされていたかも知れません。
そうなって悔しい思いや、時間のロスが生じる前に気持ちを切り替えて次の物件をさがせると言う様にここは前向きに考えましょう。

ヤフー不動産で中古マンションを見ていますが、これって競売物件は含まれていないのでしょうか？
競売物件は怖いという印象があるので、避けたいと思うのですが。。。

瑕疵担保責任について。
5月2日に築14年の中古マンションを購入しました。
6月初旬に備え付けのエアコン（ビルトインエアコン、14年前の製造）に故障が有ることが分かり、修理を頼むともう製造してないから修理もできないと業者に言われました。
売主（リフォーム業者）に問い合わせると新品に交換するが、高額な為、少し費用を出してくれと言われました。
売買契約書、設備表にはエアコンの不備、故障、は一切の記載がありません。
瑕疵担保責任を問えますか？
問えるならこちらはお金を払う必要はないですよね？
不動産仲介業者にも連絡した方がいいですか？
乱文ですみません、至急回答お願いします。
通常付帯設備については引渡しから７日以内と売買契約書にうたっていると思いますがいかがでしょうか？
売主が宅建業者なら２年、一般法人なら１年の瑕疵がとえるのはマンションなら専有部分の雨漏り、白アリ、給排水管の故障です。
尚、仲介業者に真っ先に連絡するのが筋です。

築36年の中古マンションに住んでいます。
先日、我が家の下の家で雨漏りが発生しました。
原因は我が家の水道菅に穴があいていたからです。
その穴の原因は腕の悪いリフォーム業者によって釘がささっていたというもので築36年の中古マンションに住んでいます。
先日、我が家の下の家で雨漏りが発生しました。
原因は我が家の水道菅に穴があいていたからです。
その穴の原因は腕の悪いリフォーム業者によって釘がささっていたというものでした。
管理人に調べてもらったところ、前の住人ではなくさらにその前の住人の時に行ったリフォームが原因みただという事です。
ただしその時のリフォーム業者まで調べれるか…、と言われました。
ちなみに穴のあいた水道管は居住部なので管理費では支払えないとも言われました。
この場合支払の義務はどこにあるのでしょうか？
おそらく前途のリフォーム業者だとは思いますがいかんせん昔の事のようで特定は難しそうです。
その業者を探し出すは管理人の義務では？
とも思いますが詳しくないので強く訴えるのもどうかと…ぜひアドバイスをお願い致します。
支払いの義務で言うと、現在の所有者であるあなただと思います。
専有部分の管理責任は管理人や管理会社にはありません。
あなたは不良物件を販売された立場なので、購入時の説明不履行に伴う損害の賠償に対して、不動産業者にクレームを付ける事は可能だと思います。

マンションの魅力を解剖
中古マンションの詳細
新築マンションのメリット
Google
WWW を検索 ●●● を検索