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住宅購入契約金は返ってきませんか？
新築の戸建ての購入の契約を６月上旬に結び、１００万円を手付金として払いました。
銀行のローンの本審査も通りました。
あとは、家が完成して決済をし、引き渡しを待つばかりです。
しかし、最近主人との喧嘩が増え、夫の暴力などがあり夫婦関係がとても不安定で、今後住宅ローンを二人で協力して返していく自信がなくなってしましました。
離婚も考えています。
とても身勝手だとは承知なのですが、自宅の購入を辞退したいのです。
でも、１００万円が返ってこないのは正直痛いです。
不動産屋さんが「銀行のローン契約が解除になれば手付金は戻って売買契約も解除できる」と以前言っていました。
実は銀行のローンを組む際に、２点隠していることがあり（旦那が１年前に債務整理をしていること・私が育児休暇中のこと）、ばらせばローン契約は解除になると思うのですが、本当に１００万円は戻ってきますか？
詳しい方、知恵を貸してください。
お願いします。
結論からいいます。
１００万円は戻ってきません。
後で説明しますがそれですめばまだマシです。
不動産の契約はシビアなのです。
買い主はローンを通す努力義務があります。
そして本審査が通った時点でローン特約は失効します。
もうすでにローン特約は適用できないのです。
解約を申し出た場合、次の２点が考えられます。
①（かなりやさしい不動産屋の場合）手付け流しの条項を利用して１００万円の没収②現段階では双方が履行に着手してますから、損害賠償の条項により取り決めが２０％なら売買価格×２０％、１０％なら売買価格×１０％、なお払い済みの手付金は損害賠償額の一部に充当されます可能性としては①の確率が２割くらい、②の金額を交渉になる確率が７割くらい、②の金額で裁判になる確率が１割くらい契約ですので、与えられる知恵もありませんがせめて１００万円ですむ様、哀願するほかありません。
日時がすすめばすすむ程、事はこじれてきます。
解約するなら早めに不動産屋に事情を話して下さい。

教えて下さい。
１年前に債務整理しましたがやっぱり自己破産に変更しようと思いますが可能でしょうか？

アドバイスお願いします。
私(28)は19歳で家を出ました。
そして母と弟(25)は一緒にアパート住まいです。
当時母には借金がありましたが、債務整理をし返済しました。
所が、弟が仕事をすぐ辞めたり、ギャンブルで百万単位の借金をしたりで生活費を納めないせいで母の生活は苦しいです。
そして母はお金を親戚に借りたりしていました。
私は何度も母に「弟を無理にでも家から出した方がいい。
このままだと母と弟のためにもならない」と、忠告をしました。
しかし母は「だって可愛い息子だから」と、聞く耳を持ってもらえませんでした。
困った時は私に「一万貸して」と電話が来ます。
勿論断ってます。
母は55歳で清掃の仕事しかした事がなく(接客業やレジの仕事は私には無理の一点張りです)、年金の支払いもしていません、貯金もありません。
20万あった貯金も弟に貸してしまったそうです。
弟は家の事は一切しません。
この間も24歳の私の従姉妹から一万円を借りてまだ返していないのに、従姉妹を良く思ってない発言をしたりしてきました。
要はお金を貸してくれる人間に感謝の気持ちも持てない人です。
そんな母に対してお金の援助や貸してあげないのは子供としておかしいですか？

司法書士事務所に債務整理の相談後電話やメールが頻繁に来るようになってうっとうしいです先日とある司法書士事務所に債務整理の相談をメールでしました。
メールに連絡先として私の携帯番号を書いて送信したため、数分後すぐにその司法書士事務所から電話がかかってきて、「電話で詳細を聞きたい」という話になりました。
迅速に対応してくれたので最初は非常にありがたいと思ったのですが、費用が思っていたより高額だったので他の事務所と費用等を比べようと思い、結局その時は依頼をしませんでした。
するとそれから数日置きにその相談した司法書士事務所から何度も携帯に電話がかかってくるようになりました。
私としては無料ということで気軽に相談しただけだったのですが、その司法書士事務所からの電話は一向におさまる様子もなく、そのうち状況確認と題したメールも数日置きにくるようになりました。
あまりのしつこさに困っています。
これは違法行為ではないのでしょうか？
もう一度はっきりと断ること。
どうしてもしつこいようであれば、各都道府県に司法書士会がありますので、そこに文句を言ってください。
司法書士会からその司法書士に注意なりされると思います。

ブラックリストについて質問ですが、私は消費者金融五社から三百万ほど借金してました、将来の事を考え債務整理したら三社が過払いで残り二社に過払い分で全て返済したのですがこの場合はブラックになるのでしょうか？
今まで返済はきちんとしてました。
３社は過払い→この時点で払い過ぎているという事なので、債務整理には当たらず、ブラックではありません。
２社に過払い分で一括弁済→引き直し計算後に、債務を一括弁済して「債務不存在」和解をしたのなら、完済なので、これも債務整理にはならず、ブラックではありません。
今まで真面目に弁済してきても延滞を繰り返したり、払えなくなった時点で事故にはなりますが、「過払い」と「債務ゼロ和解」は事故ではありません。
もし、間違えた情報が載った場合は、情報の書き換え出来ます。
最初は債務整理のつもりでも、３社過払い→２社一括弁済なら、単に「完済」です。
例え、途中に事故情報があったとしても、完済から５年経過したら、信用情報を取り寄せたところで、借りていた事実さえも白紙に戻っています。

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