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新築マンションのメリット

賃貸マンション解約時の修繕費用について質問です。
契約書の特約事項に修繕費用の金額が明記されている場合それに準じた金額を必ず支払わなければいけないのでしょうか？
東京都内の1R21㎡の新築マンションに4年(一度更新)住み、喫煙者ではありますが大きな壁面には布を張ったり出来るだけ綺麗に使用していました。
退出時も換気扇・エアコンも可能な限り掃除もしましたが、修繕費用として家賃１ヶ月分(83000円)の敷金＋10万円ほどはかかる・・・と言われてしまいました。
『高すぎる！』と突っぱねてみましたが『契約書に書いてありますので』でおしまいです。
確かに契約書には特約事項として・主な修繕費用はクリーニング代42000円～52000円、鍵交換代25000、クロス代㎡単価1200円・クロス、フローリングの張替は最低でも面単位とする。
・クリーニング及び修繕、鍵交換は必ず賃貸人の指定する業者が行う。
・次に掲げる事例は全て賃借人負担とする。
経年変化も含む。
・タバコのヤニによるクロス等の変色・電気焼け・浴槽の部品及び浴室の小物の取り替え・電球、蛍光灯、グローランプの取り替えと細かく記してあります。
しかし特約はすべて認められる訳では無く、内容によっては無効とされる事があります。
とも書かれていて私の脳はオーバヒートを起こしそうです。
不勉強なうえ乱文ではありますがどうぞご回答よろしくお願い致します。
契約書に記されていても、借り主に不利な条項はすべて無効です(契約書に押印があっても)。
退去時の修繕費用、クリーニング費用等の一切は貸し主の負担とする、という判例法があります。
この判例はネットでも調べられます。
ある程度の知識をもって業者と接してください。
何も支払う必要はありません。
減額交渉をしてくるとは思いますが、折れる必要もありません。
過去の実体験ですが、私はアパートの退去時に80万円ほど請求されましたが、応戦してその請求を0円に引っくり返したことがあります。

マンションでの布団干し新築マンションを購入しました。
目の前に大型ショッピングセンターがあるので日当たり等も入念に質問し納得の上で購入しましたマンションの規約でベランダの手すりに布団を干すのはNG ただベランダ自体日当たりは問題無い為、布団はベランダ内でとの事でした。
※新築の為、建つ前の購入で日当たりはパソコンのシュミレーションでのチェック、マンション全て南向きいざ、入居してみると2メートル位の奥行きのベランダなのですが、陽があたるのはわずか50センチにも満たないです。
天井の壁がベランダ奥行きいっぱいまで来てる為です。
斜めから入る陽が備え付けの物干し竿付けの幅程度です。
布団はベランダに布団干しで…との事ですが、全て日陰です。
マンションの外観を損なうのと落下の危険で布団干しはNGなのですが、このような場合、皆さんなら管理会社に直談判しますか？
それとも諦めますか？
それとも手すりに干してしまいますか？
布団を干す事は生活の上で大事と思ってます。
（赤ちゃんも産まれましたし）大丈夫との事で購入が大丈夫じゃない。
規約も守らなければいけない。
こんな事ですが凄くストレスです。
物干し竿に干したりしましたが、そうすると洗濯物が一切干せず困りました。
出来れば気持ちの分かる方経験者、同じような境遇の方、意見下さるとありがたいです
ご参考になるかどうか分かりませんが・・・。
マンションの管理会社に訴えてもどうしようもないと思います。
また、手すりに干すのもおっしゃるように危険だし上の階からの水や鳥のフンも気にしないとダメなので・・・。
私が思うには、今の季節と時間帯に左右されるのでは？
と思うのですが・・・。
私の部屋のベランダは同じく真南なのですが、今の季節では直射日光が当たる部分については、あなた様がおっしゃる事と同じような感じです。
が、しか～し ６月中旬くらいになると、『もう勘弁してくれぇ～！』というくらい、強い日差しが差し込んできますよ。
もうしばらく待ってみてはいかがでしょうか？

電気工事の仕事をしてる物です。
主に新築マンションを作っています。
そこで同じような電気やさんに質問です。
最近思うんですが、なんで電気、設備ってあんなに立場が弱いんでしょうか？
工程表にも電気の作業工程は載せてないし各業者さんたちがやってる合間合間をみてチョコチョコやってます。
躯体工事から内装工事まで、いろんな業者にペコペコしたり、怒鳴られたり、あおられたり、おまけに忙しすぎて夜もぶっ通しでやったり。。
最初から最後までいるのになんであんなに弱いのかな？
今自分は雇われ5年目でやってます 仕事自体が好きだからとか憧れだからってゆうのは覗いて。。
なんで電気やさんを続けてますか？
単価？
が高いんですか？
他の職種よりそれなりに儲かるからでしょうか？
なにかメリットがあってこの職種を選んだんですか？
今ある現場を職長でやってますが、毎日仕事してて思ってきちゃいました…こんな小さい立場の肩身狭い職種なら躯体業者や内装の大工、ボード屋にでもなって我が物顔でマイペースに仕事してたほうがいいんじゃないかって、、、 あまりビジネスとかお金の事は詳しくないですが、教えてください。
昔ゼネコンの作業所長を経験を(今は現役引退)したものです。
建設業界ではサブコン(設備、電気)は弱い立場にありその業者の配管工や電工はやはり弱い立場になっています。
工程が押し迫って来ると設備工事にそのしわ寄せがきますね。
残念ながらこの構図が変わるという事はないでしょうね。
この業界に身を入れる時点では何も知りませんので後で後悔する人も多いですね。
電工は専門的な知識や技術が無いとなれません。
誇りに思って下さい。
世の中色々です。
この時代まず仕事がある事を感謝しないといけないでしょう。
大工や内装工にもそれぞれ悩みやストレスが溜まっていますよ。
貴方は電気工事会社の社員(電工）として雇用されているのでしょうか？
そうであれば給与はある程度保障されていたり社会保険に加入していたりその点ではある意味優遇されていますね。
大工や内装工はそれぞれの会社から【請負】という形になっていて思うような賃金にならない事も多いし社会保険もありません。
そう僻まず前を向いて仕事に励んで下さい。

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